Estimation théorique
Avenue Yves Cassé,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Yves Cassé,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 23 | AV YVES CASSE | 3 | 72 | 308 | 291000€ | 4042€ |
2022-06-24 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 250000€ | 1471€ |
2020-07-15 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 690000€ | 4059€ |
2022-03-22 | 22 | AV YVES CASSE | 4 | 80 | 270 | 115500€ | 1444€ |
2023-01-30 | 31 | AV YVES CASSE | 4 | 114 | 437 | 515000€ | 4518€ |
2020-04-30 | 18 | AV GEORGES SABO | 4 | 60 | 340 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-31 | 14 | AV YVES CASSE | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2022-02-18 | 1 | RUE THEODOSE BESSERY | 5 | 80 | 576 | 137750€ | 1722€ |
2020-11-04 | 6 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 196 | 133700€ | 1996€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES BUIS | 5 | 102 | 527 | 187793€ | 1841€ |
2019-10-03 | 25 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 65 | 692 | 131100€ | 2017€ |
2023-04-20 | 1 | AV YVES CASSE | 6 | 111 | 1114 | 280000€ | 2523€ |
2022-04-07 | 10 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 202 | 145000€ | 2164€ |
2021-05-07 | 35 | AV GEORGES SABO | 3 | 60 | 243 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-24 | 29 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 68 | 553 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-03 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 202500€ | 2088€ |
2022-11-02 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 300000€ | 3093€ |
2021-02-10 | 14 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 455 | 121600€ | 1815€ |
2019-07-25 | 3 | AV RAYMOND CAYRE | 8 | 136 | 345 | 160000€ | 1176€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-16 | 17 | AV GEORGES SABO | 4 | 68 | 363 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-18 | 1 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 63 | 334 | 158000€ | 2508€ |
2021-06-30 | 3 | AV GEORGES SABO | 3 | 76 | 154 | 220000€ | 2895€ |
2022-04-26 | 4 | PTR PTE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 304 | 294000€ | 2410€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2019-07-12 | 16 | RUE THEODOSE BESSERY | 3 | 52 | 426 | 60583€ | 1165€ |
2022-12-07 | 27 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 50 | 205 | 127500€ | 2550€ |
2020-09-29 | 15 | IMP DES IFS | 4 | 89 | 161 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-23 | 159 | RUE DE FONTENEAU | 5 | 100 | 520 | 229000€ | 2290€ |
2021-09-02 | 35 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 67 | 224 | 115395€ | 1722€ |
2022-04-05 | 1 | AV GEORGES SPENALE | 3 | 80 | 816 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-29 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 377 | 75000€ | 682€ |
2021-03-19 | 37 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 67 | 277 | 62000€ | 925€ |
2021-12-30 | 8 | IMP DES IFS | 4 | 96 | 604 | 223265€ | 2326€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 478 | 278000€ | 2189€ |
2020-08-03 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 138 | 228000€ | 2375€ |
2021-10-11 | 6 | ALL ALLEES DES TAMARIS | 5 | 110 | 813 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 162 | 155000€ | 1535€ |
2022-03-17 | 5 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 68 | 779 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-07 | 51 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 82 | 185 | 158000€ | 1927€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DU CERVI | 4 | 110 | 477 | 299415€ | 2722€ |
2019-07-03 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 100 | 222350€ | 1316€ |
2019-05-28 | 22 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 471 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DU CERVI | 4 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-30 | 19 | RUE D EN GERMIER | 5 | 82 | 533 | 173000€ | 2110€ |
2022-09-24 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 859 | 235000€ | 2448€ |
2021-01-08 | 17 | IMP DU CERVI | 4 | 81 | 651 | 167000€ | 2062€ |
2021-07-21 | 7 | AV GEORGES SPENALE | 5 | 120 | 671 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-30 | 17 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 106 | 815 | 205000€ | 1934€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-09 | 43 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 45 | 182000€ | 2141€ |
2021-10-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 208600€ | 1449€ |
2023-02-27 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 300000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 708 | 300500€ | 2003€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CASTEL FLORIT | 10 | 400 | 2041 | 773000€ | 1933€ |
2019-05-15 | 20 | CHE D EN GERMIER | 2 | 60 | 63 | 133000€ | 2217€ |
2021-06-15 | 20 | CHE D EN GERMIER | 2 | 60 | 63 | 162000€ | 2700€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DU CERVI | 4 | 60 | 147 | 194400€ | 3240€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-31 | 7 | IMP DU CERVI | 5 | 142 | 707 | 113000€ | 796€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2019-08-31 | 8 | RUE DU CERVI | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-27 | 16 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 2 | 79 | 79 | 88000€ | 1114€ |
2022-05-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 187 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2022-10-05 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 309 | 145629€ | 1674€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 4 | 90 | 313 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 46 | RUE PERE BONSIRVEN | 6 | 122 | 889 | 307145€ | 2518€ |
2020-07-08 | 30 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 257 | 270840€ | 3386€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2019-10-31 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 100 | 487 | 188000€ | 1880€ |
2022-12-02 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 912 | 489100€ | 4891€ |
2019-09-04 | 28 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 302 | 154000€ | 1770€ |
2021-02-13 | 1 | RUE DU CRUCIFIX | 4 | 88 | 705 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-07 | 10 | RUE DU CERVI | 4 | 68 | 904 | 160000€ | 2353€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2023-03-16 | 12 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 85 | 558 | 278306€ | 3274€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 60 | 30 | 94240€ | 1571€ |
2020-05-26 | 87 | RUE DU CLOS D'EN GERMIER | 6 | 95 | 578 | 238550€ | 2511€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 150 | 378 | 395000€ | 2633€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 135 | 665 | 240000€ | 1778€ |
2021-06-21 | 34 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 295 | 165000€ | 1897€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE LA MOUZOUNE | 3 | 80 | 381 | 181000€ | 2263€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 4 | 90 | 87 | 152145€ | 1691€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 48 | 49 | 39000€ | 813€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DU GENERAL PIJON | 1 | 45 | 164 | 88000€ | 1956€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 3 | 95 | 191 | 231230€ | 2434€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 4 | 175 | 165 | 275240€ | 1573€ |
2022-06-17 | 18 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 123 | 562 | 253000€ | 2057€ |
2021-12-30 | 38 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 81 | 815 | 211400€ | 2610€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE ROBERT RIMANIOL | 1 | 44 | 968 | 315000€ | 7159€ |
2023-05-12 | 24 | IMP DES TILLEULS | 4 | 90 | 460 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2023-01-12 | 11 | IMP DES TILLEULS | 4 | 97 | 506 | 179250€ | 1848€ |
2023-05-26 | 96 | IMP DU PRE AUX POULES | 4 | 89 | 500 | 214500€ | 2410€ |
2019-08-13 | 460 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 98 | 159 | 172000€ | 1755€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES CHARDONS | 3 | 140 | 511 | 246742€ | 1762€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2023-05-17 | 5 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 90 | 306 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2019-07-29 | 51 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 83 | 1017 | 115396€ | 1390€ |
2019-09-13 | 15 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 441 | 185000€ | 2202€ |
2021-02-16 | 372 | RUE D EN CAOUSSOU | 6 | 124 | 744 | 232250€ | 1873€ |
2023-03-29 | 55 | AV RAOUL LACOUTURE | 5 | 92 | 980 | 228000€ | 2478€ |
2019-10-19 | 28 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 70 | 428 | 137000€ | 1957€ |
2020-03-31 | 25 | AV GEORGES SPENALE | 5 | 152 | 821 | 165000€ | 1086€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2020-03-31 | 18 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 105 | 804 | 177000€ | 1686€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU ROUCH | 5 | 120 | 462 | 112500€ | 938€ |
2022-09-20 | 31 | CHE DE LA DUCHESSE | 3 | 82 | 230 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2019-05-23 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 754 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 29 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 83 | 686 | 218211€ | 2629€ |
2022-12-22 | 33 | RUE D EN GERMIER | 4 | 99 | 167 | 309000€ | 3121€ |
2023-04-21 | 176 | RUE DU CLOS D'EN GERMIER | 5 | 103 | 513 | 320000€ | 3107€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU CERVI | 3 | 82 | 756 | 190000€ | 2317€ |
2023-03-28 | 17 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 594 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-20 | 33 | RUE DU ROUCH | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2023-04-25 | 15 | ALL ALLEES DES TAMARIS | 4 | 94 | 340 | 167000€ | 1777€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 103 | 632 | 235169€ | 2283€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA SERENE | 5 | 144 | 520 | 197850€ | 1374€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 83 | 588 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 94 | 601 | 202000€ | 2149€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ROBERT RIMANIOL | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-26 | 6 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 87 | 180000€ | 1636€ |
2021-09-15 | 13 | AV JACQUES BESSE | 3 | 55 | 64 | 72500€ | 1318€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2019-07-01 | 68 | IMP DE JADE | 5 | 119 | 496 | 285000€ | 2395€ |
2023-03-22 | 93 | RUE D EN CAOUSSOU | 5 | 154 | 1200 | 230000€ | 1494€ |
2021-03-12 | 89 | IMP DE JADE | 3 | 85 | 393 | 208750€ | 2456€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU ROUCH | 3 | 75 | 286 | 197500€ | 2633€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU ROUCH | 4 | 94 | 286 | 151161€ | 1608€ |
2019-08-02 | 110 | IMP DE JADE | 4 | 92 | 510 | 193400€ | 2102€ |
2020-01-20 | 39 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 67 | 699 | 80000€ | 1194€ |
2021-08-27 | 39 | AV GEORGES SPENALE | 4 | 67 | 699 | 170000€ | 2537€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 54 | 20 | 28700€ | 531€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |